Regional (d.h. bis zu etwa 80 km Umkreis Köln) bemühen wir uns für unsere Interessenten auf Wunsch gern aktiv um den Nachweis eines geeigneten Baugrundstücks, unter Berücksichtigung der jeweiligen individuellen Vorgaben sowie der speziellen Anforderungen des energetischen Konzeptes (für ein Passivhaus ist neben weiteren Aspekten z.B. auch die Ausrichtungsmöglichkeit auf dem Grundstück wichtig, um gerade in der kalten Jahreszeit möglichst optimale "solare Gewinne" erzielen zu können).
Bei größeren Entfernungen (Lieferradius max. ca. 150 km) ist für uns eine aktive Grundstücksakquisition "vor Ort" in der Regel zwar nicht möglich, jedoch helfen wir Ihnen natürlich auch dann sehr gern bei der Klärung von allen offenen Grundstücks- und Bebauungsfragen im Zusammenhang mit der Errichtung Ihres Kölner Holzhaus-Passivhauses.
Damit wir dies möglichst effektiv tun können, werden alle diesbezüglichen Auswahlkriterien im Rahmen des persönlichen Beratungs- und Besichtigungsgespräches erfasst und die damit zusammenhängenden Fragen erörtert.
Im nächsten Schritt gleichen wir zunächst den/die von Ihnen bevorzugten Standort/e für Ihr Kölner Holzhaus unter weitgehender Berücksichtigung aller sonstigen Vorgaben mit unserer Liste von ggf. aktuell verfügbaren Bauplätzen ab, wobei Sie gleichzeitig einen realistischen Überblick über das aktuelle regionale Preisgefüge erhalten können.
Neben jeweils aktuellen Passivhaus-Projekten in stadtnahen Lagen (aktuell: Köln-Widdersdorf, siehe Angebote), sind wir bei Bedarf meist kurzfristig in der Lage, Ihnen auch alternative Grundstücksmöglichkeiten zur Einzel- oder Doppelhausbebauung zu benennen. Hierbei können sowohl Angebote von Privatpersonen oder sonstige provisionsfreie Offerten, als auch provisionspflichtige Maklerangebote vertreten sein. Eine kleine Auswahl von kurzfristig realisierbaren Neubauprojekten (auch "freistehend") finden Sie ebenfalls unter dem obigen Link.
Sollte sich in unserem Fundus noch nicht das passende Grundstück finden, nutzen wir gern sämtliche uns zur Verfügung stehenden Quellen, inkl. eventuell notwendiger persönlicher Vorortrecherchen, um möglichst zeitnah innerhalb des anvisierten Zeitrahmens den gewünschten Bauplatz für Sie zu finden.
Ihr persönliches Engagement bei der Recherche und die Bereitschaft zu (u.U. auch kurzfristigen) Grundstücksbesichtigungen kann die Erfolgsausichten erfahrungsgemäß ganz entscheidend erhöhen.
Sind Grundstücksangebote in der engeren Wahl, prüfen wir gern vor Ihrer Kaufentscheidung (z.B. durch Sichtung der vorhandenen Unterlagen, Vorortbesichtigungen und/oder eventuell auch durch die Kontaktaufnahme mit den zuständigen Bauämtern) die grundsätzlichen Bebauungsmöglichkeiten und helfen selbstverständlich auch bei allen sonstigen auftretenden Grundstücks- und Bebauungsfragen. Dies gilt natürlich auch dann, wenn Sie bereits über ein Baugrundstück verfügen.
Erschwerende Gründungsverhältnisse (Hanglagen, felsiger Untergrund, hoher Grundwasserspiegel etc. oder gar Altlasten/Bodenverunreinigungen) sollten bekannt sein, denn sie führen i.d.R. zu einem erhöhtem Aufwand und damit zu zusätzlichen Kosten - natürlich insbesondere dann, wenn sich Probleme erst nach erfolgtem Baubeginn herausstellen und dann Bauverzögerungen verursachen.
Grundsätzlich sind einige fundamentale Bodenuntersuchungen zu empfehlen, z.B. um mögliche Baugrundrisiken auszuschließen oder um die Fähigkeit des Bodens zur Versickerung von Regenwasser zu testen.
Unsere erfahrenen Partner im Bereich Boden/Baugrund unterbreiten auf Anfrage gern ein unverbindliches Angebot.
Auch die Stadt Köln bietet in verschiedenen Kölner Lagen Grundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser zum Kauf an: nähere Info hier.
Auf Anfrage prüfen wir gern die jeweilige Bebaubarkeit mit Ihrem "Wunsch"-Kölner Holzhaus.
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