Grundstück		Haus		Gesamtkaufpreis
Lage: Wohnen im "Rheinischen Dorf", direkt angrenzend an die vorhandene Bebauung von Alt-Widdersdorf, ein attraktives Wohnquartier am Rande von Prima Colonia. U.a. die neue Grundschule, ein Kindergarten sowie verschiedene Einkaufs-, Sport- und Spielmöglichkeiten, Bushaltestelle etc. sind fußläufig schnell erreichbar. Größe: ab ca. 320 qm* je Wohneinheit * Bei der Größe handelt es sich um eine ca.-Angabe. Die genaue Vermessung erfolgt auf Basis der konkreten Planungen. Der Kaufpreis des Grundstücks beträgt freibleibend 390,- € /qm 4 Objekte sind bereits verkauft! Derzeit besteht in direkter Nachbarschaft die Möglichkeit zur kurzfristigen Realisierung eines weiteren Projektes!		Art der Bebauung: Passivsolarhaus als DHH Größe "XL", 2 Vollgeschosse zzgl. großzügigem Dachstudio, ca. 140 qm zzgl. Keller/Nutzfläche. Die Grundrissaufteilung ist flexibel. Das 5-Zimmer-Raumprogramm ist bei Bedarf problemlos erweiterbar. Geringster Energieverbrauch, hoher Wohnkomfort sowie der ausschließliche Einsatz ökologisch unbedenklicher / verträglicher Baumaterialien sind für jedes Kölner Holzhaus selbstverständlich. Das "System Kölner Holzhaus" bietet die ideale Basis zum Erreichen - bzw. je nach individuellen Einflussfaktoren - sogar zum deutlichen Unterbieten des Passivhausstandards. Die Herstellung erfolgt gem. Vertragsbaubeschreibung inkl. Holzdielenböden (Malerarbeiten in Eigenleistung). Die Häuser erhalten in Abstimmung mit den Vorgaben des Bebauungsplans eine farblich behandelte Holzfassade und werden (jeweils zu zweit) als Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten auf Basis eines individualistischen Teilungsvertrages nach WEG realisiert. Das Haus wird voll unterkellert (die Standardunterkellerung ist im Kaufpreis enthalten, auf Wunsch und gegen Aufpreis kann auch ein Passivhauskeller ausgeführt werden). Ökologisch bauen wird attraktiv gefördert! Ansichten
Grundstück	+	DHH (unterkellert)	=	ab 398.000,- €